把握投资瑞士商业地产的好机会,欧亚时报收到多家瑞士高级酒店委托出售相关资产

(欧亚时报2020/10/02 瑞士)今年初突如其来的这场疫情,对旅游行业的冲击席卷了全球各个角落,欧洲旅游行业遭遇了史上最严重的寒流,瑞士酒店业乃至整个旅游服务行业造成了严重影响。近日,欧亚时报工作组收到多家瑞士商业地产公司委托向中国商家出售商业资产。以下所有发布的项目信息均由卖方提供,原文件为德文与法文,《欧亚时报》瑞士编辑部翻译成中文发布。当前中美关系持续紧张,瑞士商业地产可能成为避险资金追捧的对象,本文发布的项目随时可能出售,保留所有信息可能随时更改的权利。

往年,欧亚时报工作组的业务专注于文化信息传播与组织国际会议。今年8月,欧亚时报工作组经过几个月的努力,成功的帮助了一家知名的瑞士酒店与中国客户完成买卖程序。我们团队认真负责任的服务精神赢得了瑞士商家的认可与支持,很荣幸被商家评为成最可靠的合作伙伴。现在有更多瑞士与德国的商业地产公司找我们合作,委托出售项目含商业建筑用地、高级酒店、平价旅店、度假公寓、旅游地产、餐厅项目和工业用地等项目。我们很高兴得到资深专业团队的信任与帮助,相信能帮助瑞士客户应对疫情时代的行业危机,期待促成更多国际商业合作。

本文发布的所有待售项目,买家非瑞士国籍护照都可以独资或合资购买。

保密协议:有关本文项目的更多信息,卖方要求提交签署保密协议后再提供。

关于购买酒店地产是否能申请瑞士定居?瑞士不是投资移民的国家,但瑞士是个开放包容欢迎外籍投资者的国家,有些项目有提供法人投资签证,具体要看您投的是那个项目。


1 瑞士德语区

图恩湖边的三星级高级酒店待出售,项目编号:H13652

土地面积:1’982平方米

出售价格:CHF 12.500.000,-(壹仟贰佰伍拾万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

该酒店坐落在美丽纯净的图恩湖边,深蓝色的图恩湖上,夏季有各种各样的水上活动享受温和的气候,冬季散步与体验湖泊和山脉的相互美景,就像进入童话般的城堡仿佛穿越时空的度假圣地。湖边的三星级高级酒店与餐厅2019年全新装修,酒店所处的位置环境优美,交通便利,闹中取静,价格便宜,距图恩市3分钟车程,距因特拉肯20分钟车程。欧式地标性建筑美观独特。

酒店客房:4间单人房,29间双人房客房,总计66张床 (含套房/豪华屋顶公寓 ) 
餐厅空间:早餐厅40个座位
晚餐厅:70个座位
酒吧/酒廊:25个座位
贝尔维尤酒廊:40个座位
露台地面:40个座位
湖边阳台:100个座位
夏季餐厅:多35个座位
会议室:2个会议室各有100个座位
停车位:20个停车位
其它空间:衣帽间/卫生间/储藏室/3间员工住宿房间
内部容积:2778 立方米 
火险价值:主楼 CHF 14.500.000,- (壹仟肆佰伍拾万 瑞士法郎)(不含土地)  
建筑历史:酒店1920 年左右建造。2019年有重新改建和装修。由于不断投资改建和翻新,所有房间状态维护的非常好。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


2 瑞士法语区

日内瓦五星级豪华总统酒店出售,项目编号:E11996

瑞士日内瓦市中心五星级豪华酒店

出售价格:CHF 470.000.000,-(肆亿柒仟万 瑞士法郎)外加经纪人服务费。

价格包含非常有价值绘画,价值约CHF 50.000.000,- (伍仟万 瑞士法郎)业者为所有者管理者,无运营商合同。

该五星级豪华酒店坐落在美丽的日内瓦湖畔,紧靠商业区黄金地段,环境优雅闹中取静,精致的建筑风格高雅尊贵。从酒店开车15分钟可到日内瓦国际机场,步行10分钟火车站,步行5分钟国际组织,步行10分钟购物区,步行2分钟植物园。

酒店周围景观: 日内瓦机场、大喷泉、花钟、日内瓦圣彼得大教堂、日内瓦火车站、日内瓦旧城区、莱芒湖、宗教改革纪念碑、英国花园、国际红十字会博物馆、联合国万国宫。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


3 瑞士德语区
苏黎世豪华五星级大酒店待售,项目编号:12411

苏黎世五星级经典大酒店
售价:CHF 140.000.000,-(壹亿肆仟万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

售价包括地产,建屋与酒店内所有。

这家五星级大酒店拥有250间现代商务客房和总统套房外,还提供9间会议室和大小活动室,可容纳近千人。酒店在2015年全新装修的超级豪华,特色的建筑风格和瑞士元素的风格设计,专为挑剔的商务旅客和活动而设计。距苏黎世机场仅5分钟路程,距苏黎世市中心20分钟路程。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


4 瑞士德语区

苏黎世湖边四星级大酒店待售,项目编号:E12418

苏黎世湖边精致的四星级酒店
售价: CHF 68.000.000,- (陆仟捌佰万 瑞士法郎) 外加经纪人服务费。

占地面积: 4’450m2
已建面积: 2’672m2
该项目有45间豪华套房精品酒店。房间面积介于33平方米至42平方米之间,因此很适合长期住宿,全部配有私人露台,可欣赏湖景。该酒店提供私人码头。

该酒店享有湖泊,苏黎世市及周边和瑞士山脉的美丽景色。该酒店位于苏黎世湖边,场地被规划划船俱乐部和公园之间的休闲区域内。酒店位于市中心以外的安静区域适合那些需要舒适宽敞的公寓风格的客户长期住宿。搭乘火车很方便,并且与附近的高速公路连接良好。滑雪胜地距离酒店仅一小时车程。步行距离之内有许多设施,包括餐馆和商店。多家全球公司的总部位于酒店附近。

酒店的设施包括:
商务休息室,居住休息室和阅读休息室室外露台。健康:桑拿,蒸汽,小型游泳池和健身房,享有湖景的独立高端酒吧/餐厅,私人全自动停车场。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


5 瑞士德语区
苏黎世机场全新的精致商务酒店,项目编号:E12563-1

苏黎世机场全新的精致商务酒店
售价:CHF 31.500.000,-(叁仟壹佰伍拾万 瑞士法郎) 另付经纪人服务费。

本项目是买建物使用权,没有土地权。地上建物可转租可出售。土地租至2065年1月31日止。

该酒店是2019年全新装修。距苏黎世机场5分钟车程。到苏黎世市中心10分钟车程。四周绿地和野生动植物保护区。
210间双人房/双人房/单人房(约25平方米),最先进的设备,WiFi,智能电视,精致浴室,可调节空调和瑞士的高级床。花园通道。10间会议室(总415平方米,可容纳360人),地下停车场可停放100辆车,餐厅+酒吧+健身室,配备有氧运动和举重设备,机场巴士。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


6 瑞士法语区
沃州莫尔日精致商务酒店出售,项目编号:E12563-2

酒店售价:CHF 12.500.000,-万(壹仟贰佰伍拾万 瑞士法郎)另付经纪人服务费。

该酒店是传统的制表小镇,位于美丽的瑞士三湖区的伯尔尼和洛桑之间,距日内瓦约1小时车程,旁边车程3分钟是几个中世纪城堡和浪漫的湖边小镇。
本项目没有土地购买,土地租赁使用权到2065年。

法语区精致商务酒店80个双床/双人间/单人无烟房/吸烟室(157床),独立的温度控制,室内保险箱,智能电视,精致浴室等设备。
4间会议室(可容纳4 – 110人)
室外236个停车位(包括3个残障人士),
外加13位大客车,21辆卡车,10个额外空间摩托车,电动汽车的充电站,室外露台和安全的儿童游乐场。隔壁是第三方麦当劳餐厅,附近的休闲活动:博物馆,水上运动,划船,远足,自然公园。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


7  瑞士法语区
沃州地区四星级酒店公寓出售,项目编号:E12606

沃州地区四星级酒店公寓出售
酒店售价:CHF 70.000.000,-(柒仟万 瑞士法郎) 外加经纪人服务费。

本酒店公寓位于法语区一座现代化的中心城市,湖滨景色令人心旷神怡,壮丽的高山全景、温和舒适的气候、恬静的葡萄园、不计其数的远足目的地以及缓缓行驶的巨大的汽船勾勒出这座日内瓦湖滨小城的美景。
紧邻全球食品饮料集团雀巢总部,近西雍古堡、洛桑Lausanne、蒙投Montreux、拉沃Lavaux。 

本项目总共有101间全新的酒店公寓,土地面积1166m2,露台餐厅190m2,Spa和室内游泳池1楼,室外10个停车位,总面积4905m2。
公寓式酒店于2018年进行了全面翻新和重建。
在地下室有一个(共用厨房)供长期客人使用。
SPA也位于地下室(包括室内游泳池),带有美丽的内部庭院。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


8 瑞士德语区

苏黎世市工业和金融中心商业大楼,项目编号:E12622

苏黎世商业大楼酒店
售价:CHF 135.000.000,-(壹亿叁仟伍佰万 瑞士法郎) 外加经纪人服务费。

该项目位于瑞士聯邦的最大城市、世界金融中心苏黎世,苏黎世是世界银行业的代表城市,是瑞士主要的商业和文化中心。瑞士联合银行、瑞士信贷银行和许多私人银行总部都设在苏黎世。该项目到苏黎世国际机场和苏黎世中心只需要几分钟车程。

本项目是苏黎世市中心新建的商业大楼,拥有316套公寓,于2018年10月31号竣工。估计在2020年12月31日达到92%商户进驻大楼,固定收益率4%。

9.28%建商业店铺面积1172.03㎡。
26.17%停车场占地面积3265.14㎡。
64.55%商住区占地面积8152.20㎡

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


9 瑞士德语区
苏黎世机场的豪华四星级大酒店待售,项目编号:E12747

苏黎世机场的豪华四星级大酒店
总地面积:6753平方米
已建面积:1899平方米
酒店售价:CHF 55.500.000,-(伍仟伍佰伍拾万 瑞士法郎) 外加经纪人服务费。

正在营业的(四星级)苏黎世机场酒店,设有140间宽敞的客房,三个多功能厅,一间餐厅和一个酒吧。国际机场和苏黎世市中心都在附近。公共交通网络连接非常便利。周边各种各样的文化活动和夜生活场所。多年来,苏黎世一直被列为世界上生活质量最高的城市。

该项目为股份公司,1999/2000年建造、2018/2019年整修、现在状况条件非常好,有140间客房和套房、2个会议室、餐厅、健身、室内与户外停车场。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


10 瑞士法语区
日内瓦3家四星级高级酒店同时出售,项目编号:E12782-1

日内瓦3家四星级高级酒店同时出售
待售1酒店 CHF 65.000.000,- 瑞士法郎。
待售2酒店 CHF19.500.000,- 瑞士法郎。
待售3酒店 CHF 13.500.000,- 瑞士法郎。
三个酒店套餐价格 CHF 90.000.000,- 瑞士法郎。外加经纪人服务费。

这三个美丽的酒店可以单独购买,也可以一起购买。酒店可以出租也可以自营。

待售1酒店:CHF 65.000.000,-(陆仟伍佰万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

本项目为日内瓦市中心的4星级酒店,拥有142间精致客房,它是一个非常知名的酒店,拥有6,500平方米的可用空间,占地面积977平方米。

待售1酒店紧邻购物中心,该地区可容纳650辆停车场。步行约3至5分钟即可到达。酒店还设有私人室外停车场。
这家酒店建于1986年,位置是日内瓦市中心,位于市中心的酒店可以改建为购物中心和百货公司。该酒店还被规划可以被重建成为5星级酒店。这项建设费用将增加投资2千万瑞士法郎。新的5星级酒店将增加游泳池,健身和水疗中心,餐厅和酒吧和几百人的会议室等。

日内瓦是瑞士第二大城市,日内瓦在国际上享有的高知名度主要得益于众多国际组织设立在此,包括联合国日内瓦办事处。 日内瓦是一座著名的国际都市,在两次世界大战之间,国际联盟的总部就是设立在此地。今天仍有许多国际组织在日内瓦设立总部或办事处,包括有国际红十字会等几百家国际总部中心。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


11 瑞士法语区

日内瓦3家四星级高级酒店同时出售,项目编号:E12782-2

日内瓦3家四星级高级酒店同时出售,三个美丽的酒店可以单独购买,也可以一起购买。酒店可以出租也可以自营。

待售2酒店:CHF 19.500.000,-(壹仟玖佰伍拾万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

待售2酒店是一家四星级豪华酒店:它建于1972年。 拥有46间精致客房(分为12间单人间,32间双人间和2间小型套房。)它延伸到7层,占地面积196平方米。

它位于日内瓦城市中心,与公共交通网络完美连接,商店,餐馆,银行,电影院和许多娱乐场所都在附近。著名的喷泉距离酒店仅十分钟路程。
所有房间都配有浴缸/淋浴,有线电视,闹钟,收音机,视频/ DVD,迷你吧,迷你保险箱,化妆品吧,吹风机和直拨电话。此外,酒店提供洗衣服务,洗衣店,24小时客房送餐服务和室外停车场自动售票机。客人可以使用阁楼或屋顶花园。在二楼有大型大堂和早餐厅。

国际组织总部中心日内是一座讲法语的城市,秉承博爱主义的传统,拥有国际化的视野。日内瓦大喷泉是这座城市的标志。喷泉是由130马力的电力推动的,喷射高度为140米非常引人注。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


12 瑞士法语区
日内瓦3家四星级高级酒店同时出售,项目编号:E12782-3

日内瓦3家四星级高级酒店同时出售,三个美丽的酒店可以单独购买,也可以一起购买。酒店可以出租也可以自营。

待售3酒店:CHF 13.500.000,-(壹仟叁佰伍拾万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

待售3酒店位于日内瓦市中心购物区,非常靠近日内瓦湖喷泉,交通便利各种健身中心,餐厅,娱乐场所,银行和电影院附近,步行2分钟到日内瓦湖。

本项目含35间布置高雅的客房。其中16间单人间和19间双人间精致客房,高级浴室和有线电视等,还有24小时服务客房服务和洗衣服务。楼层数是5。在底楼有一个大厅和一个自助早餐室。它属于4星级类别,给人留下了深刻的印象。酒店的可用面积为2,300平方米。该物业的土地面积为400平方米。该酒店的建造年份定为1961/1989。该酒店总体处于非常好的状态。

国际组织总部中心日内是一座讲法语的城市,秉承博爱主义的传统,拥有国际化的视野。日内瓦大喷泉是这座城市的标志。喷泉是由130马力的电力推动的,喷射高度为140米非常引人注。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


13 瑞士法语区
日内瓦豪华与精致四星酒店待出售,项目编号:E12815

日内瓦豪华四星级酒店出售

待售酒店:CHF 35.000.000,-(叁仟伍佰万元整 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

待售酒店是一家四星级豪华与精致酒店,拥有专门为幸福而设计的202间温馨客房,是舒适与现代相结合难忘而独特的酒店。得益于我们四星级酒店的优越地理位置,您可以通过多种方式探索日内瓦及其周边地区,距日内瓦湖升华仅几步之遥,步行或乘公共交通工具,游览或参加商务会议,您都可以轻松到达老城区及其圣皮埃尔大教堂和国际组织中心。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


15 瑞士法语区
日内瓦四星高级酒店待出售,项目编号:E12863

日內瓦湖畔的五星級酒店
土地面积:1’260平方米

待售酒店:CHF 220.000.000,-(贰亿贰仟万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

受到新冠疫情的影响,这家酒店从2020年8月31日开始已暂停营业。
这家可追溯至1875年的高档酒店位于日内瓦湖对面,距离最近的轮渡站只有一分钟的步行路程,距离日内瓦火车站有8分钟的步行路程,距离喷气式飞机场1公里。

拥有国际化的装饰,客房提供平面电视,免费无线网络连接以及带花洒淋浴和名牌洗护用品的大理石浴室。套房设有阳台,可欣赏到湖景,并设有起居室。设施包括餐厅,带露台的酒吧以及带蒸汽浴室,桑拿浴室和健身中心的水疗区。

根据买方提供的意向书进行回复,并在必要时要求提供资本证明。


16 瑞士德语区
图恩湖边的美丽酒店与餐厅待售,项目编号:H283653

瑞士图恩湖边的Hotel与餐厅
土地面积:1188平方米

成交价格:CHF 3.950.000,-(叁佰玖拾伍万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

酒店空间:共11间现代客房(有25张床铺)每个房间都配备现代淋浴/卫生间/厨房新炉灶//家具/电视/Wi-Fi/新地板/加热系统等设备。餐厅有3个房间:1个餐厅约70个座位,1个餐厅50个座位,1个湖景露台约120个座位。
泊船站:有8个船泊站,游艇可直接停到餐厅阳台边。
停车位:15个停车位阁楼空间:衣帽间/卫生间/储藏室2间员工住宿。
房间建筑历史酒店1900年左右建造。2015年– 2019年酒店客房有重新改建和装修。所有房间状态维护的非常好。
内部容积2778 立方米
火险价值主楼 CHF 4.160.000,-瑞士法郎(不含土地)
车库 CHF 90.200,-瑞士法郎(不含土地)

待售的物业(酒店与餐厅)位置在一座美丽的田园诗般的小镇,该镇拥有广阔的基础设施,坐落在阳光普照美丽的图恩湖的河岸上方。该镇是放松身心并欣赏周围高山地区自然美景的理想场所。镇上的各种餐馆和小酒馆提供各种各样的美食选择,从奢侈的到简单的家常菜。从国际美食到传统瑞士美食都能提供。

 


17 瑞士德语区

瑞士瓦莱州奥伯瓦尔德社区的酒店,项目编号:H83999

瑞士瓦莱州奥伯瓦尔德社区的Hotel与餐厅

土地面积:969平方米

成交价格:CHF 835.000,-(捌拾叁万伍仟 瑞士法整)外加经纪人佣金。

待售物业位置在瓦莱州Goms度假区海拔1759米最高的村庄,这村庄由风景如画的房屋和街道组成。酒店与餐厅是典型的瑞士家庭式经营的木屋酒店与餐厅,座落在瓦莱州阿尔卑斯山的壮丽的山脚下。是滑雪胜地Goms越野滑雪道的起点。

酒店空间:共有16间房(有32张床)。其中一些带有阳台,所有房间都配有淋浴/卫生间/电视和无线网络/暖气等设备。

餐厅空间:晚餐厅约35个位,早餐厅约35个位,全景厅 70个工位,客房约15个工位,露台约 60个座位,有12个停车位

火险价值:主楼 2.640.000,- 瑞士法郎(无含土地)

报价包含:酒店内现有的大小设备,不包括个人物品和车辆。

建筑历史:酒店主体建筑1957年建造。

1980年与2009年持续装修和扩建,物件状态维护的非常好。


18 瑞士德语区

瑞士高山上的度假酒店公寓待售,项目编号:H3703

瑞士施皮茨度假酒店公寓

土地面积:3935平方米(已建面积2535平方米的核心区域,1400平方米的备用建筑用地。)

成交价格:CHF 6.050.000,-(陆佰零伍万 瑞士法郎)外加经纪人佣金。

地上建筑:25间公寓(有34个房间数量,有61个床位)

多种用途:可以用于多种用途:酒店,医院,康复,会议,培训中心等。含25个停车位。

报价包含:酒店内现有的大小设备。不包括个人物品和车辆。

建筑历史:包括公寓在内的整个物业建于1988年。由于不断投资改建和翻新,所有房间状态维护的非常好。

瑞士斯伯兹(Spiez)附近市中心的度假酒店公寓,可欣赏瑞士伯恩高地图恩湖的美丽景色。这里清新有氧的空气,是度假疗养胜地。

物业地点在乡村度假胜地,坐落在海拔860-1400米的阳光露台上,可欣赏图恩湖和高山全景。经由A6高速公路,Spiez出口或从Spiez站乘公共汽车可轻松抵达Hotel。伯恩高地的所有主要景点都在附近。



​今年初突如其来的这场疫情,瑞士酒店业乃至整个旅游服务行业造成了严重影响。近日,欧亚时报工作组收到多家瑞士商业地产公司委托出售项目含商业建筑用地、高级酒店、平价旅店、度假公寓、旅游地产、餐厅项目和工业用地等项目。等我们把信息整理出来会陆续发布,请关注我们​更新。

换个角度看问题,化危机为转机

往年,欧亚时报工作组的业务专注于文化信息传播与组织国际会议,今年全球疫情的防控是挑战也是机遇。我们团队认真负责任的服务态度赢得了商家的认可与支持,现在瑞士与德国更多的公司找到我们合作。化危机为转机,在疫情期间我们学习了新的专业知识,累计了业务经验,得到瑞士专业团队帮助,相信我们能帮助客户应对疫情时代的行业危机,期待促成更多国际商业合作。


保密协议:关于以上项目的更多信息,卖方要求提交签署的保密协议后再提供。

免责声明:所有刊登的信息均由卖方提供。房产数据和相关信息以实地测量和政府数据为准,我们对广告中的数据正确性不承担任何责任。物件随时可能出售,保留所有信息可能随时更改的权利。

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